Für private Vermieter
Miete im Blick – ganz von selbst.
Schließen Sie Ihre Bank an. Opernt ordnet jede Mietzahlung dem richtigen Mieter zu, erinnert bei Verspätung und zeigt, wer noch offen hat.
- Entwickelt in Europa
- EU-Datenschutz
- Sicherer Cloud-Speicher
Automatischer Abgleich mit über 2.500 europäischen Banken
Das Problem
Vermieten sollte keine Detektivarbeit sein.
Jeden Monat dieselben Fragen. Opernt beantwortet sie, bevor Sie suchen müssen.
Wer schuldet noch Miete?
Opernt verknüpft Zahlungen mit Mietverträgen. Offene Beträge sind klar — ohne Kontoauszüge und Tabellen abzugleichen.
Wem muss nachgefasst werden?
Überfällige und teilweise bezahlte Beträge liegen sofort oben, damit nichts untergeht, während Sie alles andere erledigen.
Stimmt die Mieteinnahme?
Sehen Sie erwartete und eingegangene Miete über Ihren Bestand, Monat für Monat — und wo sich Zahlungsrisiko aufbaut.
Funktionen
Vom Mietvertrag über die Bank bis zum Bericht.
Opernt stellt jeden Monat die Miete in Rechnung, ordnet eingehende Zahlungen zu und behält die Geschichte jeder Vermietung. Sie arbeiten in einer Übersicht — nicht in Tabellen, Banking-Apps und E-Mails.
- Die monatliche Miete wird automatisch berechnet.
- Bankzahlungen finden von selbst den richtigen Mietvertrag.
- Eine Übersicht: wer gezahlt hat, wer im Verzug ist, und wo das Geld steht.
- Einnahmen, Zahlungseingänge und Kontoauszüge zum Mietvertrag, bereit zum Download.
- Verträge, Rechnungen und der gesamte Zahlungsverlauf bleiben am Mietvertrag.
Handlungsbedarf
Überfällig, teilweise bezahlt oder noch offen
Anna Ozola
Miera iela 33
Jānis Liepa
Brīvības iela 12
Marta Kalniņa
Ozolu iela 5
Elīna Vīksna
Tērbatas iela 8
So funktioniert es
Drei Schritte zu ruhiger Mietbuchhaltung.
Schritt 1
Objekte und Mieter anlegen
Ihr Bestand steht in wenigen Minuten — ohne umständliche Einrichtung.
Schritt 2
Mietvertrag erstellen
Miete, Laufzeit und Zahlungstermine an einem Ort festlegen.
Schritt 3
Bank verbinden
Danach können Sie loslassen — Opernt führt die Miete für Sie nach.
Ihre Bank
Mieter zahlen weiter direkt an Sie.
Opernt steht nie zwischen Ihnen und der Miete. Wir sehen nur eingehende Zahlungen, damit jede dem Mietvertrag zugeordnet werden kann.
Die Miete bleibt auf Ihrem Konto
Mieter überweisen die Miete auf Ihr Konto, wie bisher. Opernt empfängt, verwahrt oder sendet kein Geld.
Wir lesen die Zahlungseingänge
Ein lizenzierter europäischer Dienst zeigt uns die Umsätze auf dem Konto, das Sie wählen. Die Freigabe erteilen Sie in Ihrer Banking-App. Ihr Passwort sehen wir nie.
Absichtlich nur zur Ansicht
Die Verbindung darf Umsätze einsehen. Sie kann keine Zahlung auslösen und nichts am Konto ändern. Sie können sie jederzeit in den Einstellungen trennen.
Das Verbinden der Bank ist optional — Sie können Zahlungen auch selbst erfassen.
Vorteile
Für Vermieter gemacht, nicht für Buchhalter.
Opernt spricht Ihre Sprache und macht eine Sache: Ihre Vermietung klar und im Griff zu halten.
Klarheit über das Geld
Sie wissen genau, was bezahlt ist — erwartete Miete, eingegangene Zahlungen und überfällige Beträge, immer aktuell.
Automatische Berichte
Einnahmen, Zahlungseingänge und Kontoauszüge entstehen aus Ihren Daten. Als PDF oder CSV herunterladen, bereit für Ihren Steuerberater.
Verständliche Sprache
Kein Buchhalterjargon, kein Soll und Haben. Nur ein klarer Blick auf Ihre Vermietung.
Automatische Erinnerungen
Mieter erhalten die monatliche Rechnung, eine Erinnerung vor dem Fälligkeitsdatum und eine Mitteilung bei Verspätung — alles wird für Sie gesendet. Kein unangenehmes Nachfassen.
Mein Mietkonto
Laden Sie Mieter in ein Mietkonto ein. Dort sehen sie ihre Rechnungen, Zahlungen und Dokumente. Beide Seiten sehen dieselben Zahlen — kein „Haben Sie das Geld bekommen?“ und kein „Was schulde ich noch?“.
Zeit gespart
Eingehende Zahlungen finden von selbst den richtigen Mietvertrag, und die Miete für jeden Monat wird für Sie angelegt. Nichts eintippen, nichts abhaken.
Preise
Schlichte Preise pro Objekt.
Ein Objekt ist kostenlos. Die Objekte 2–15 kosten jeweils 1,50 € im Monat. Mehr als 15 — schreiben Sie uns.
2–15 Objekte
1,50 €
pro Objekt / Monat
Das erste Objekt bleibt kostenlos. Der erste Monat ist kostenlos.
Mehr als 15
Individuell
für Ihren Bestand
Wir finden ein passendes Modell.
Behalten Sie Ihre Vermietung im Blick.
Das erste Objekt ist in wenigen Minuten eingerichtet.
- EU-Datenschutz
- Einrichtung in unter 2 Minuten