Per locatori privati
Il monitoraggio dell'affitto funziona da solo.
Colleghi la banca. Opernt associa ogni bonifico al conduttore giusto, sollecita i ritardi e Le mostra chi deve ancora pagare.
- Progettato in Europa
- Protezione dati UE
- Archiviazione cloud sicura
Sincronizzazione automatica con oltre 2.500 banche europee
Il problema
Essere locatore non dovrebbe voler dire fare il detective.
Ogni mese le stesse domande. Opernt risponde prima che Lei debba mettersi a cercare.
Chi non ha ancora pagato?
Opernt collega i pagamenti ai contratti: gli insoluti si vedono subito — senza incrociare estratti conto e fogli di calcolo.
Chi va sollecitato?
Ritardi e pagamenti parziali saltano fuori subito, così nulla sfugge mentre gestisce tutto il resto.
Il canone arriva come previsto?
Confronti previsto e incassato su tutto il portafoglio, mese per mese — e veda dove si sta formando il rischio di insoluto.
Funzionalità
Dal contratto alla banca, fino al rendiconto.
Opernt fattura ogni mese, abbina i bonifici in arrivo e tiene la storia di ogni locazione. Lavora da una sola panoramica — non da fogli, app della banca e e-mail.
- Il canone mensile si fattura da solo.
- I bonifici trovano il contratto giusto.
- Una panoramica di chi ha pagato, chi è in ritardo e dove sta la tesoreria.
- Ricavi, tesoreria ed estratti di contratto, pronti da scaricare.
- Contratti, fatture e tutta la storia dei pagamenti, insieme al contratto.
Richiede attenzione
Obblighi in ritardo, parziali o non pagati
Anna Ozola
Miera iela 33
Jānis Liepa
Brīvības iela 12
Marta Kalniņa
Ozolu iela 5
Elīna Vīksna
Tērbatas iela 8
Come funziona
Tre passi per una gestione dell'affitto serena.
Passo 1
Aggiunga immobili e conduttori
Il portafoglio è pronto in pochi minuti — senza una configurazione complicata.
Passo 2
Crei un contratto
Canone, durata e scadenze di pagamento, in un solo posto.
Passo 3
Colleghi la banca
Poi si rilassi: Opernt segue i canoni per Lei.
La Sua banca
I conduttori Le pagano ancora direttamente.
Opernt non si mette mai in mezzo tra Lei e il canone. Guardiamo solo i bonifici in arrivo, per associarli a un contratto.
Il canone resta sul Suo conto
I conduttori bonificano il canone sulla Sua banca, come oggi. Opernt non riceve, non detiene e non invia denaro.
Leggiamo i pagamenti
Un servizio europeo autorizzato ci mostra i movimenti del conto che sceglie. Lo autorizza nella Sua app bancaria. Non vediamo mai la password.
Sola lettura, di proposito
Il collegamento può vedere i movimenti. Non può fare un pagamento né modificare nulla sul conto. Lo disattivi quando vuole nelle Impostazioni.
Collegare una banca è facoltativo — può registrare i pagamenti autonomamente.
Vantaggi
Pensato per i locatori, non per i commercialisti.
Opernt parla la Sua lingua e fa una cosa sola: tenere le locazioni chiare e sotto controllo.
Tesoreria, finalmente leggibile
Sa esattamente che cosa è stato pagato — canone previsto, incassi e insoluti, sempre aggiornati.
Rendiconti automatici
Ricavi, tesoreria ed estratti si costruiscono dai Suoi dati. Scarichi in PDF o CSV, pronti per il commercialista.
Linguaggio di tutti i giorni
Niente gergo contabile né dare e avere. Solo una vista chiara delle Sue locazioni.
Solleciti automatici
Il conduttore riceve la fattura del mese, un promemoria prima della scadenza e un avviso se il canone è in ritardo — inviati per Lei. Niente inseguimenti scomodi.
Account di affitto
Inviti i conduttori in un account dove vedono importi dovuti, pagamenti e documenti. Vedete gli stessi numeri — niente più « l'ha ricevuto? » o « quanto devo? »
Tempo risparmiato
I bonifici in arrivo trovano da soli il contratto giusto, e il canone del mese è già pronto. Nulla da digitare, nulla da spuntare.
Prezzi
Prezzi semplici, per immobile.
Un immobile è gratis. Gli immobili dal 2° al 15° costano 1,50 € al mese ciascuno. Oltre 15 — scriveteci.
Gestisca gli affitti con chiarezza.
Il primo immobile è pronto in pochi minuti.
- Protezione dati UE
- Configurazione in meno di 2 minuti